Calculadora de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787712769181. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787712769181 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.603
AvaliaçãoR$ 166.392
Ficha do imóvel
RUA FLOR DO TEMPO, N. 8505, Apto 01, PAV01 BL 14, Verdecap, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712769181
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.45 de área total, 45.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 124.855,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.535,95
- Imposto estimado
- R$ 6.230,39
- Lucro líquido
- R$ 35.305,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.602,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.958,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.991,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.319,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.983,50 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.973,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 936,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.671,61
- Imposto estimado
- R$ 4.900,74
- Lucro líquido
- R$ 27.770,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.720,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.118,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.628,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.958,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.991,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.319,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.983,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.