Calculadora de viabilidade
Apartamento em Olaria, Canoas/RS
Ref. Caixa · 8787712772514. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Olaria, Canoas/RS · Ref. Caixa · 8787712772514 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 150.000
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
RUA IRMA MARIA HILTGARDIS, N. 582, Apto 102, BL 1, Olaria, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787712772514
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.36 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.0%- Desembolso
- R$ 174.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno -60.4%- Desembolso
- R$ 54.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.424,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.284,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.284,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.913,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.571,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.