Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787712853883. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787712853883 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 108.432
AvaliaçãoR$ 184.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR WALTER BELIAN, N. 1607, Apto 01, BL D TORRE 02, Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712853883
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,21 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 65.21 de área total, 39.21 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 137.444,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.555,28
- Imposto estimado
- R$ 6.983,29
- Lucro líquido
- R$ 39.571,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.431,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.252,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 50.699,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.029,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.807,31
- Imposto estimado
- R$ 5.521,10
- Lucro líquido
- R$ 31.286,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.686,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.226,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.266,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.252,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.