Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712869151. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712869151 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 95.667
AvaliaçãoR$ 184.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA LOPES, N. 655, Apto 304, BL 06, Madureira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712869151
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 124.296,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.703,13
- Imposto estimado
- R$ 8.955,47
- Lucro líquido
- R$ 50.747,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.666,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.870,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 47.763,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 908,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.102,73
- Imposto estimado
- R$ 7.665,41
- Lucro líquido
- R$ 43.437,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.133,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.787,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.346,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.870,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.