Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacara Maria Trindade, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787713033588. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacara Maria Trindade, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787713033588 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.580
AvaliaçãoR$ 172.162
Ficha do imóvel
RUA ENEAS CAMARGO, N. 326, Apto 67, BL 3 HIS 2, Chacara Maria Trindade, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787713033588
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 105.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.3%- Desembolso
- R$ 150.360,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.801,39
- Imposto estimado
- R$ 3.270,21
- Lucro líquido
- R$ 18.531,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.580,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.677,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.164,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.608,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.329,71 |
Financiado
Retorno 13.9%- Desembolso
- R$ 52.296,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.164,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.781,47
- Imposto estimado
- R$ 1.617,22
- Lucro líquido
- R$ 9.164,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.516,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.821,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.262,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.677,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.164,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.608,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.329,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.