Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8787713054690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8787713054690 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.054
AvaliaçãoR$ 175.604
Ficha do imóvel
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713054690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Jardim Gramacho - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 107.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 118.370,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.233,49
- Imposto estimado
- R$ 8.585,02
- Lucro líquido
- R$ 48.648,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.054,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.731,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.268,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.780,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.536,22 |
Financiado
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 45.526,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 864,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.047,77
- Imposto estimado
- R$ 7.357,17
- Lucro líquido
- R$ 41.690,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.210,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.266,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.762,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.731,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.268,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.780,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.536,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.