Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Maria Celina, Londrina/PR
Ref. Caixa · 8787713097829. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Maria Celina, Londrina/PR · Ref. Caixa · 8787713097829 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 138.486
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ROSALVO MARQUES BONFIM, N. 955, Apto 401, TIPO B, BL 12 BOX 113, Jardim Maria Celina, Londrina/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713097829
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.44 de área total, 47.44 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 175.540,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.459,17
- Imposto estimado
- R$ 8.918,88
- Lucro líquido
- R$ 50.540,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 138.486,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.154,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 64.751,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.315,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.009,32
- Imposto estimado
- R$ 7.051,40
- Lucro líquido
- R$ 39.957,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.697,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.615,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 107.623,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.154,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.