Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713131342. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713131342 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 141.557
AvaliaçãoR$ 234.205
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5300, Apto 201, BL 14, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787713131342
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.00 de área total, 43.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 137.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 185.670,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.535,17
- Imposto estimado
- R$ 7.280,28
- Lucro líquido
- R$ 41.254,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.556,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.077,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.246,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.026,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.710,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.052,32 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 72.424,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.344,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.809,27
- Imposto estimado
- R$ 5.371,39
- Lucro líquido
- R$ 30.437,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.311,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.961,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.009,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.077,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.246,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.026,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.710,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.052,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.