Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Nova Alianca, Jacareí/SP
Ref. Caixa · 8787713170720. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Nova Alianca, Jacareí/SP · Ref. Caixa · 8787713170720 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 131.158
AvaliaçãoR$ 217.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAQUIM BERNARDINO DE SOUZA, N. 320, Apto 102, BL 03, Vila Nova Alianca, Jacareí/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787713170720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 95.48 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 127.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 172.030,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.969,65
- Imposto estimado
- R$ 6.745,45
- Lucro líquido
- R$ 38.224,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 131.157,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.557,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.934,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 67.104,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.245,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.178,63
- Imposto estimado
- R$ 4.976,79
- Lucro líquido
- R$ 28.201,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.231,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.788,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.928,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.557,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.934,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.