Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vallim, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8787713229989. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vallim, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8787713229989 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.610
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA DONA CECILIA BORGES PAULUK, N. 70, Apto 201, BL 13, Vallim, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713229989
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.56 de área total, 52.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 138.938,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.061,31
- Imposto estimado
- R$ 7.059,20
- Lucro líquido
- R$ 40.002,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.610,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.288,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 51.250,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.040,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.207,39
- Imposto estimado
- R$ 5.581,11
- Lucro líquido
- R$ 31.626,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.922,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.359,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.182,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.288,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.