Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Portal dos Ipes, Rio Verde/GO
Ref. Caixa · 8787713260223. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Portal dos Ipes, Rio Verde/GO · Ref. Caixa · 8787713260223 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 217.368
AvaliaçãoR$ 355.000
Ficha do imóvel
RUA DOS IPES 02, N. SN, LT 25 QD 02, Residencial Portal dos Ipes, Rio Verde/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713260223
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 107.69 de área total, 49.76 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 218.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 273.589,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.410,86
- Imposto estimado
- R$ 12.211,63
- Lucro líquido
- R$ 69.199,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 217.368,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.521,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 99.694,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.064,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.869,57
- Imposto estimado
- R$ 9.280,43
- Lucro líquido
- R$ 52.589,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.473,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.509,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 168.926,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.521,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.