Calculadora de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787713299499. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787713299499 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 92.755
AvaliaçãoR$ 156.524
Ficha do imóvel
RUA SABINO PEREIRA NUNES, N. 932, Apto 203, BL 14, Restinga, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787713299499
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.20 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 91.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 122.088,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.434,87
- Imposto estimado
- R$ 5.165,23
- Lucro líquido
- R$ 29.269,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.755,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.637,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.782,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.695,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.826,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.391,42 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 47.884,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 880,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.096,23
- Imposto estimado
- R$ 3.914,43
- Lucro líquido
- R$ 22.181,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.551,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.458,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.083,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.637,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.782,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.695,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.826,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.391,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.