Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campina, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8787713494712. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campina, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8787713494712 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 117.913
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
RUA FARRAPOS, N. 42, Apto 503, TR 2 VG 27, Campina, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787713494712
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.48 de área total, 54.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.0%- Desembolso
- R$ 142.310,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.689,86
- Imposto estimado
- R$ 1.003,48
- Lucro líquido
- R$ 5.686,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.912,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.537,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno -6.4%- Desembolso
- R$ 47.979,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.119,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.910,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.910,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.582,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.295,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.635,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.537,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.