Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Ref. Caixa · 8787713560138. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP · Ref. Caixa · 8787713560138 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 134.482
AvaliaçãoR$ 222.500
Ficha do imóvel
RUA TURVOLANDIA, N. 867, Apto 505, 5º ANDAR BL 03, Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787713560138
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.29 de área total, 48.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 130.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 176.390,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.109,44
- Imposto estimado
- R$ 6.916,42
- Lucro líquido
- R$ 39.193,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 134.482,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.724,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.034,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.675,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.125,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.350,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 68.804,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.277,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.019,57
- Imposto estimado
- R$ 5.102,94
- Lucro líquido
- R$ 28.916,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.896,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.163,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.511,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.724,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.034,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.675,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.125,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.350,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.