Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8787713655490. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8787713655490 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 108.794
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL ARA, N. 145, Apto 403, TORRE 08, Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713655490
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 105.01 de área total, 47.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 140.058,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.941,74
- Imposto estimado
- R$ 8.991,26
- Lucro líquido
- R$ 50.950,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.794,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.263,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 65.3%- Desembolso
- R$ 53.022,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.033,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.161,17
- Imposto estimado
- R$ 7.524,18
- Lucro líquido
- R$ 42.636,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.758,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.267,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.548,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.263,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.