Calculadora de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787714031155. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787714031155 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 126.435
AvaliaçãoR$ 209.186
Ficha do imóvel
RUA FLOR DO TEMPO, N. 8505, Apto 01, BL 24, Verdecap, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714031155
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.81 de área total, 57.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 128.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 159.513,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.672,00
- Imposto estimado
- R$ 7.450,80
- Lucro líquido
- R$ 42.221,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.434,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.793,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.275,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.459,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.551,14 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 58.365,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.200,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.305,58
- Imposto estimado
- R$ 5.745,84
- Lucro líquido
- R$ 32.559,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.286,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.256,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.257,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.793,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.275,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.459,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.551,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.