Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Columbia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714078062. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Columbia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714078062 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 95.062
AvaliaçãoR$ 160.416
Ficha do imóvel
RUA EMBAU, N. 2000, Apto 507, BL 03, Parque Columbia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714078062
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 125.124,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.291,17
- Imposto estimado
- R$ 5.293,68
- Lucro líquido
- R$ 29.997,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.061,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.753,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.851,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.812,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.020,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.624,96 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 49.075,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 902,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.745,17
- Imposto estimado
- R$ 4.011,78
- Lucro líquido
- R$ 22.733,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.012,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.718,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.876,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.753,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.851,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.812,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.020,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.624,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.