Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787714142208. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787714142208 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 96.489
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714142208
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cabucu - Nova Iguaçu/RJ
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 122.763,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.236,11
- Imposto estimado
- R$ 6.635,42
- Lucro líquido
- R$ 37.600,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.489,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.894,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 45.572,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 916,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.561,78
- Imposto estimado
- R$ 5.334,27
- Lucro líquido
- R$ 30.227,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.297,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.879,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.985,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.894,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.