Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Sao Saverio, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787714241214. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Sao Saverio, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787714241214 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 135.993
AvaliaçãoR$ 225.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOS OURIVES, N. 840, Apto 701, TORRE 02 HMP, Jardim Sao Saverio, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714241214
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.45 de área total, 34.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 131.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 178.372,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.627,52
- Imposto estimado
- R$ 6.994,13
- Lucro líquido
- R$ 39.633,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 135.993,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.799,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.079,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 69.578,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.291,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.401,81
- Imposto estimado
- R$ 5.160,27
- Lucro líquido
- R$ 29.241,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.198,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.334,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.686,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.799,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.079,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.