Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Santo Henrique, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787714250760. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Santo Henrique, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787714250760 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 157.362
AvaliaçãoR$ 257.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CONDESSA ELISABETH DE ROBIANO, N. 6000, Apto 105, TORRE 04 HIS-2, Vila Santo Henrique, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714250760
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.52 de área total, 38.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 150.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 205.931,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.068,76
- Imposto estimado
- R$ 7.660,31
- Lucro líquido
- R$ 43.408,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 157.362,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.868,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.720,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 80.041,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.494,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.921,97
- Imposto estimado
- R$ 5.538,29
- Lucro líquido
- R$ 31.383,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.472,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.743,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.292,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.868,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.720,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.