Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8787714302850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8787714302850 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 107.615
AvaliaçãoR$ 181.600
Ficha do imóvel
RUA FLORES DA ESPATODIA, N. SN, Apto 303, 3 PAV BL 01, Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714302850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.50 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 136.267,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.332,36
- Imposto estimado
- R$ 6.799,85
- Lucro líquido
- R$ 38.532,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.615,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.228,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.448,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.080,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.896,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 50.175,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.021,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.657,81
- Imposto estimado
- R$ 5.348,67
- Lucro líquido
- R$ 30.309,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.523,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.134,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.632,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.228,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.448,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.080,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.896,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.