Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714309544. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714309544 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.325
AvaliaçãoR$ 185.842
Ficha do imóvel
RUA MARIA LOPES, N. 655, Apto 308, BL 06, Madureira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714309544
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 114.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 141.712,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.128,90
- Imposto estimado
- R$ 6.619,34
- Lucro líquido
- R$ 37.509,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.325,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.369,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.575,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.292,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.150,51 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 51.852,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.066,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.030,91
- Imposto estimado
- R$ 5.104,64
- Lucro líquido
- R$ 28.926,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.465,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.665,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.292,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.369,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.575,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.292,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.150,51 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.