Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Limoeiro, Serra/ES
Ref. Caixa · 8787714376918. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Limoeiro, Serra/ES · Ref. Caixa · 8787714376918 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 185.528
AvaliaçãoR$ 303.000
Ficha do imóvel
RUA BASILIO DA GAMA, N. 430, Apto 206, TORRE 01, Jardim Limoeiro, Serra/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714376918
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.80 de área total, 45.66 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 177.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 242.790,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.209,48
- Imposto estimado
- R$ 9.031,42
- Lucro líquido
- R$ 51.178,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.528,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.276,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.565,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.180,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 94.367,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.761,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.530,57
- Imposto estimado
- R$ 6.529,59
- Lucro líquido
- R$ 37.000,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.105,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.919,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 144.181,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.276,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.565,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.