Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sacadura Cabral, Santo André/SP
Ref. Caixa · 8787714406981. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sacadura Cabral, Santo André/SP · Ref. Caixa · 8787714406981 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 264.528
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
AVENIDA GAGO COUTINHO, N. 200, Apto 1421, TR 1, Vila Sacadura Cabral, Santo André/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787714406981
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.17 de área total, 35.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.7%- Desembolso
- R$ 307.463,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.463,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.463,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 264.528,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.935,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -64.6%- Desembolso
- R$ 95.841,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.511,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 81.244,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 81.244,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.905,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.827,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 205.576,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.935,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.