Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila dos Andradas, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787714424769. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila dos Andradas, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787714424769 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 145.116
AvaliaçãoR$ 237.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO DE ARAUJO, N. 830, Apto 1303, TORRE B HIS-1, Vila dos Andradas, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714424769
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.30 de área total, 37.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 138.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 189.905,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.094,54
- Imposto estimado
- R$ 7.064,18
- Lucro líquido
- R$ 40.030,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.116,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.255,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.353,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 73.812,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.377,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.048,66
- Imposto estimado
- R$ 5.107,30
- Lucro líquido
- R$ 28.941,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.023,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.362,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 112.775,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.255,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.353,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.