Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colonia do Marcal, São João del Rei/MG
Ref. Caixa · 8787714457470. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colonia do Marcal, São João del Rei/MG · Ref. Caixa · 8787714457470 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 145.750
AvaliaçãoR$ 238.035
Ficha do imóvel
AVENIDA DOMINGOS PINTO CAMARANO, N. 360, Apto 403, BL 06 PAV 04, Colonia do Marcal, São João del Rei/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714457470
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 146.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 183.447,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.587,74
- Imposto estimado
- R$ 8.188,16
- Lucro líquido
- R$ 46.399,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.749,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.372,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.141,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.901,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.282,11 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 66.847,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.384,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.484,88
- Imposto estimado
- R$ 6.222,73
- Lucro líquido
- R$ 35.262,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.150,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.434,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.268,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.372,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.141,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.901,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.282,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.