Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
Ref. Caixa · 8787714510363. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP · Ref. Caixa · 8787714510363 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 136.639
AvaliaçãoR$ 226.069
Ficha do imóvel
RUA JOSE MANOEL DE OLIVEIRA, N. 743, Apto 05, PAV. TÉRREO, BL B, Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714510363
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 87,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 119.35 de área total, 87.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 138.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 172.388,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.681,08
- Imposto estimado
- R$ 8.052,16
- Lucro líquido
- R$ 45.628,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 136.639,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.099,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.782,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.303,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.564,16 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 63.076,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.297,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.397,27
- Imposto estimado
- R$ 6.209,59
- Lucro líquido
- R$ 35.187,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.327,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.407,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.188,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.099,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.782,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.303,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.564,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.