Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Regatas, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787714522388. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Regatas, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787714522388 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 139.015
AvaliaçãoR$ 230.000
Ficha do imóvel
RUA HELIO FRATESCHI, N. 235, LOTE 39 DA QUADRA 16 - HIS, Jardim Regatas, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714522388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.16 de área total, 44.16 de área privativa, 168.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 134.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 182.336,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.663,68
- Imposto estimado
- R$ 7.149,55
- Lucro líquido
- R$ 40.514,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.015,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.950,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.170,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 71.124,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.320,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.166,29
- Imposto estimado
- R$ 5.274,94
- Lucro líquido
- R$ 29.891,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.803,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.674,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.034,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.950,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.170,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.