Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714545000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714545000 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.190
AvaliaçãoR$ 129.801
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 508, LT 03 BL 03, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714545000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.12 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 99.377,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.423,39
- Imposto estimado
- R$ 4.563,51
- Lucro líquido
- R$ 25.859,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.190,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.759,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.255,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.894,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.490,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.788,05 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 39.225,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 713,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.663,83
- Imposto estimado
- R$ 3.549,57
- Lucro líquido
- R$ 20.114,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.038,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.478,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.433,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.759,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.255,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.894,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.490,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.788,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.