Calculadora de viabilidade
Casa em Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
Ref. Caixa · 8787714582429. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP · Ref. Caixa · 8787714582429 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 157.362
AvaliaçãoR$ 257.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE MANOEL DE OLIVEIRA, N. 713, CASA Nº 08, Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714582429
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 67,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 97.53 de área total, 67.78 de área privativa, 38.85 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 157.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 198.063,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.936,87
- Imposto estimado
- R$ 8.840,53
- Lucro líquido
- R$ 50.096,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 157.362,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.720,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 72.173,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.494,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.790,08
- Imposto estimado
- R$ 6.718,51
- Lucro líquido
- R$ 38.071,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.472,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.743,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.292,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.720,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.