Calculadora de viabilidade
Casa em Caluge, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8787714631349. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caluge, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8787714631349 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 176.377
AvaliaçãoR$ 174.894
Ficha do imóvel
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. 14, QD I, Caluge, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787714631349
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 68,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.60 de área total, 68.02 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.2%- Desembolso
- R$ 206.153,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 31.259,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 31.259,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 176.376,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.291,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.246,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.744,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.493,62 |
Financiado
Retorno -55.5%- Desembolso
- R$ 65.051,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.674,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.115,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.115,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.275,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.887,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.069,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.291,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.246,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.744,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.493,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.