Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787714689207. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787714689207 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.186
AvaliaçãoR$ 152.737
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925, Apto 203, BL 29, Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714689207
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 76.92 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 93.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.8%- Desembolso
- R$ 111.185,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.551,92
- Imposto estimado
- R$ 6.232,79
- Lucro líquido
- R$ 35.319,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.186,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.615,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.582,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.636,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.164,22 |
Financiado
Retorno 55.9%- Desembolso
- R$ 41.436,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 827,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.713,91
- Imposto estimado
- R$ 5.057,09
- Lucro líquido
- R$ 28.656,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.437,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.830,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.756,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.615,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.582,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.636,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.164,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.