Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787714859994. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787714859994 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 126.850
AvaliaçãoR$ 209.873
Ficha do imóvel
AVENIDA ITAOCA, N. 1064, Apto 1201, BL 01, Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714859994
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 39.26 de área total, 39.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 166.379,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.492,62
- Imposto estimado
- R$ 6.523,89
- Lucro líquido
- R$ 36.968,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.849,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.342,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.805,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.296,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.493,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.592,36 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 64.900,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.204,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.088,88
- Imposto estimado
- R$ 4.813,33
- Lucro líquido
- R$ 27.275,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.369,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.303,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.580,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.342,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.805,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.296,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.493,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.592,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.