Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fazenda Sao Jose, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8787714862081. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fazenda Sao Jose, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8787714862081 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.789
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
GLEBA 01 RUA CARLOS GOMES, N. S/N, Apto 102, BLOCO 23, Fazenda Sao Jose, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787714862081
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.2%- Desembolso
- R$ 213.103,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.103,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.103,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.789,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.513,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno -68.7%- Desembolso
- R$ 66.071,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.745,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 59.625,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 59.625,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.757,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.723,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.830,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.513,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.