Calculadora de viabilidade
Apartamento em Alto Sao Joao, Montes Claros/MG
Ref. Caixa · 8787714903845. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Alto Sao Joao, Montes Claros/MG · Ref. Caixa · 8787714903845 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 185.411
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA JAIR DE OLIVEIRA, N. 1300, Apto 401, BL 07, Alto Sao Joao, Montes Claros/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787714903845
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.19 de área total, 44.02 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.8%- Desembolso
- R$ 215.473,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.473,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.473,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.411,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.562,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -64.9%- Desembolso
- R$ 67.144,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.760,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.142,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.142,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.082,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.906,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 144.091,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.562,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.