Calculadora de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Prefeito Francisco, Birigui/SP
Ref. Caixa · 8787714953095. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Prefeito Francisco, Birigui/SP · Ref. Caixa · 8787714953095 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.191
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
RUA EZESQUIAS DE FREITAS E SILVA R PROJETADA 5, N. 665, LT 7 QD17, Conjunto Habitacional Prefeito Francisco, Birigui/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787714953095
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 42.48 de área privativa, 160.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 3.1%- Desembolso
- R$ 139.977,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 5.022,93
- Imposto estimado
- R$ 753,44
- Lucro líquido
- R$ 4.269,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.191,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.485,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno -9.0%- Desembolso
- R$ 47.024,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.103,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.422,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.422,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.238,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.101,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.297,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.485,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.