Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Holanda, Uberlândia/MG
Ref. Caixa · 8787714954482. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Holanda, Uberlândia/MG · Ref. Caixa · 8787714954482 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 130.856
AvaliaçãoR$ 216.500
Ficha do imóvel
ALAMEDA JOSE DE OLIVEIRA GUIMARAES, N. 1233, Apto 902, BL 04, Jardim Holanda, Uberlândia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714954482
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.23 de área total, 48.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 126.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 171.633,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.866,04
- Imposto estimado
- R$ 6.729,91
- Lucro líquido
- R$ 38.136,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.855,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.542,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.925,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.495,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.990,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 66.949,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.242,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.102,19
- Imposto estimado
- R$ 4.965,33
- Lucro líquido
- R$ 28.136,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.171,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.754,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.693,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.542,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.925,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.495,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.990,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.