Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cooperativa, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Caixa · 8787714957635. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cooperativa, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Caixa · 8787714957635 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 221.654
AvaliaçãoR$ 362.000
Ficha do imóvel
ESTRADA PARTICULAR EIJI KIKUTI, N. 1575, Apto 13, PAV 01, BL C, Cooperativa, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787714957635
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.35 de área total, 49.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 212.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 290.066,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.933,48
- Imposto estimado
- R$ 10.790,02
- Lucro líquido
- R$ 61.143,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 221.654,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.082,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.649,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.860,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.100,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.720,01 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 112.743,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.104,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.006,85
- Imposto estimado
- R$ 7.801,03
- Lucro líquido
- R$ 44.205,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.330,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.993,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 172.257,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.082,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.649,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.860,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.100,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.720,01 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.