Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maioba Genipapeiro, Paço do Lumiar/MA
Ref. Caixa · 8787715009773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maioba Genipapeiro, Paço do Lumiar/MA · Ref. Caixa · 8787715009773 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.147
AvaliaçãoR$ 128.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 01, N. SN, Apto 302, BL 06 QD 04, Maioba Genipapeiro, Paço do Lumiar/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715009773
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.64 de área total, 46.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 97.998,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.001,28
- Imposto estimado
- R$ 4.500,19
- Lucro líquido
- R$ 25.501,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.146,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.707,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.224,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 38.681,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 704,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.335,51
- Imposto estimado
- R$ 3.500,33
- Lucro líquido
- R$ 19.835,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.829,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.360,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.622,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.707,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.224,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.