Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Sao Thomaz, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8787715047446. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Sao Thomaz, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8787715047446 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.297
AvaliaçãoR$ 176.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PROJETADA 4, N. 33, Apto 201, BL C,, Residencial Sao Thomaz, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715047446
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 87.05 de área total, 44.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 108.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 132.065,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.934,45
- Imposto estimado
- R$ 6.590,17
- Lucro líquido
- R$ 37.344,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.296,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.128,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 48.628,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 990,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.558,23
- Imposto estimado
- R$ 5.183,73
- Lucro líquido
- R$ 29.374,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.859,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.760,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.053,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.128,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.