Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715098091. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715098091 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 73.042
AvaliaçãoR$ 126.092
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 111, Apto 512, BL 01 LT 02, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715098091
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 79.96 de área total, 41.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 96.537,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.554,07
- Imposto estimado
- R$ 4.433,11
- Lucro líquido
- R$ 25.120,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.041,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.652,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.191,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.782,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.304,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.565,52 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 38.104,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 693,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.987,65
- Imposto estimado
- R$ 3.448,15
- Lucro líquido
- R$ 19.539,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.608,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.235,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.763,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.652,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.191,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.782,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.304,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.565,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.