Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP
Ref. Caixa · 8787715214709. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP · Ref. Caixa · 8787715214709 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.869
AvaliaçãoR$ 180.340
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO ANTONIO DA ROCHA, N. 185, Apto 103, TORRE 11, Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715214709
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.27 de área total, 45.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 135.322,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.017,83
- Imposto estimado
- R$ 6.752,68
- Lucro líquido
- R$ 38.265,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.868,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.206,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.410,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.017,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.820,40 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 49.827,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.014,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.410,41
- Imposto estimado
- R$ 5.311,56
- Lucro líquido
- R$ 30.098,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.373,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.050,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.052,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.206,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.410,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.017,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.820,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.