Calculadora de viabilidade
Casa em Caluge, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8787715219972. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caluge, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8787715219972 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.717
AvaliaçãoR$ 176.710
Ficha do imóvel
Caluge, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715219972
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Caluge - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 108.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 132.598,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.111,69
- Imposto estimado
- R$ 6.616,75
- Lucro líquido
- R$ 37.494,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.717,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.141,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.301,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.835,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.602,60 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 48.824,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 994,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.697,64
- Imposto estimado
- R$ 5.204,65
- Lucro líquido
- R$ 29.493,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.943,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.807,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.380,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.141,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.301,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.835,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.602,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.