Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715225050. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715225050 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 179.942
AvaliaçãoR$ 140.316
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 211, BL 7, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787715225050
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -31.5%- Desembolso
- R$ 204.984,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 64.668,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 64.668,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 179.942,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.398,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.209,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.015,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.418,93 |
Financiado
Retorno -99.4%- Desembolso
- R$ 61.030,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.708,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 80.845,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 80.845,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.988,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.289,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 139.840,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.398,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.209,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.015,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.418,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.