Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715256851. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715256851 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.159
AvaliaçãoR$ 131.473
Ficha do imóvel
RUA ITATINGA, N. 30, Apto 104, BL 13, VG 157, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715256851
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.82 de área total, 43.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 100.657,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.815,30
- Imposto estimado
- R$ 4.622,30
- Lucro líquido
- R$ 26.193,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.158,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.807,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.284,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.944,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.573,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.888,38 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 39.730,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 723,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.968,67
- Imposto estimado
- R$ 3.595,30
- Lucro líquido
- R$ 20.373,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.231,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.587,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.186,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.807,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.284,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.944,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.573,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.888,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.