Calculadora de viabilidade
Apartamento em Usina Piratininga, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787715356430. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Usina Piratininga, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787715356430 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 219.494
AvaliaçãoR$ 264.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MIGUEL YUNES, N. 910, Apto 1001, SUBCONDOMINIO 1 TR 1 HIS1, Usina Piratininga, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787715356430
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.76 de área total, 34.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 162.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.3%- Desembolso
- R$ 263.038,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 961,06
- Imposto estimado
- R$ 144,16
- Lucro líquido
- R$ 816,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 219.494,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.584,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 87.443,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.084,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 18.771,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 18.771,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.898,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.749,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 170.578,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.584,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.