Calculadora de viabilidade
Casa em Vale do Gaviao, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787715449099. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vale do Gaviao, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787715449099 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 138.607
AvaliaçãoR$ 229.325
Ficha do imóvel
RUA MARIA JOSÉ LIRA (ANTIGA RUA 027), N. 6890, CASA 106, QUADRA 07, SETOR E, Vale do Gaviao, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715449099
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 103.88 de área total, 60.86 de área privativa, 74.24 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 140.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 174.870,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.454,18
- Imposto estimado
- R$ 8.168,13
- Lucro líquido
- R$ 46.286,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 138.607,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.158,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.879,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.466,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.759,50 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 63.985,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.316,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.993,46
- Imposto estimado
- R$ 6.299,02
- Lucro líquido
- R$ 35.694,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.721,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.628,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 107.717,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.158,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.879,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.466,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.759,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.