Calculadora de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787715449781. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787715449781 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 167.700
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAO ANTONIO SILVEIRA, N. 980, Apto 201, BL 10, Restinga, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787715449781
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.7%- Desembolso
- R$ 195.830,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 30.830,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 30.830,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 167.699,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.030,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno -57.0%- Desembolso
- R$ 61.670,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.592,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.906,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.906,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.539,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.909,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 130.326,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.030,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.