Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787715490730. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787715490730 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 171.445
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
RUA OLIVIA MARIA DE JESUS, N. 1900, Apto 404, TORRE 05, Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715490730
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 111.55 de área total, 58.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 164.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 224.360,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.639,12
- Imposto estimado
- R$ 8.345,87
- Lucro líquido
- R$ 47.293,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.445,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.572,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.143,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 87.204,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.628,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.226,27
- Imposto estimado
- R$ 6.033,94
- Lucro líquido
- R$ 34.192,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.289,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.331,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.237,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.572,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.143,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.