Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gardenia Azul, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715509105. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gardenia Azul, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715509105 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 107.740
AvaliaçãoR$ 192.708
Ficha do imóvel
Gardenia Azul, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715509105
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Gardenia Azul - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 118.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 137.951,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.757,14
- Imposto estimado
- R$ 8.213,57
- Lucro líquido
- R$ 46.543,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.739,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.232,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.781,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.635,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.562,50 |
Financiado
Retorno 59.9%- Desembolso
- R$ 51.759,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.023,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.071,37
- Imposto estimado
- R$ 6.760,71
- Lucro líquido
- R$ 38.310,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.547,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.148,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.729,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.232,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.781,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.635,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.562,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.